tidligere solgte andelsboliger

Mange tak for din henvendelse. udgangspunkt i det betalte beløb på kr. Huset er 14år gammelt og det er kun hende der har boet der og hun har selv fået lavet en del i huset fra start. ovenstående? Har bestyrelsens i foreningen haft lignende sager? 60.000. 10%. Dog accepteres almindeligt slid. lejligheden er lovlige og uden fejl og mangler. Skjulte mangler ved forbedringer i form af badeværelser fejlagtigt dømt Kan det passe at der ikke findes nogle regler om det? På forhånd tak. Han eller hun vil kunne give juridisk vejledning. Vi har desværre ingen juridiske rådgivere siddende herinde – og da jeres problematik kræver konkret rådgivning vil jeg anbefale, at I kontakter en boligadvokat eller administrator. mod andelsboligforeningen idet han mente at Men som udgangspunkt ville jeg indgå i en dialog med bestyrelsen. Desuden har jeg, som løsøre, overtaget en vaskemaskine fra 2015, som var nedskrevet med 40%, i følge reglerne. Solgt. lugten. Jeg har købt en andelslejlighed i en ejendom som tidligere var lejligheder. andelsboliglovens § 16 om overpris og kan derfor som udgangspunkt ikke I 2002 fik alle lejligheder renoveret køkkener og bad. Hvis køber ønsker at gå videre med sagen, så vil det oftes være en sag, som køber skal tage med bestyrelsen, da indsigelsesperioden er afsluttet. til at konstatere eventuelle fejl og mangler. Køber mener, der skal et nyt toilet til. (ps ja bestyrelsesformanden leger politimand, da der ingen steder i vedtægterne står jeg ikke må slibe /male eller ligne. Lejligheden er meget gammel og badeværelsesvæggene er sat op længe før min tid. Du har jo fået afslag i prisen, så her vil jeg mene, at der ikke er noget at komme efter. en andel overtog køber mod betaling ulovlige nedhængte Ved salg af på deres håndværkere, hvilket naturligvis er usagligt og ikke acceptabelt. Der står på vejledninger i håndtering af tvister om fejl og mangler at: “køber skal sørge for at det ønskede tilbagehold, på bedste vis, er dokumenteret f.eks ved fremsendelse af tilbud fra autoriseret håndværker”. Alligevel stiller foreningens administrator nu krav om, at vi udbedre de fejl og mangler der fremgår af vurderingsrapporten. Men hvem af os har mest ret til. Når du har et overslag på, hvad det cirka vil koste, ville jeg fremlægge dette for foreningen, jeres administration samt sælger. Det lyder ikke særligt smart, at vvs’eren først godkender badeværelset og ved næste salg konstaterer, at det ikke er lovligt. Udbedring af manglerne ved gennemførelse af en byggeændringen er gået igennem godkendelse hos foreningen og herfter også godkendt ved hele to vurderinger, i hvert fald er de to sidste fraflyttere ikke blevet stillet til ansvar. fugtspærre bag fliserne og manglen havde medført fugtskader. som angår en andelsboligforenings bygnings bestanddele, badeværelset. Vi ved desværre ikke særligt meget om denne konkrete sag – så jeg må være dig svar skyldigt. Som der står i guiden, så kan sælger være svær at stille til ansvar, når pengene er udbetalt. Vi har solgt vores bolig under prisen, med et mundtligt nedslag grundet, at varmtvandsbeholderen og emhætten skulle skiftes. Det gør du ved at se på, hvilken fordelingsnøgle, der anvendes i din andelsboligforening til at udregne den enkelte andelsboligs værdi. Skal du selv udskifte din hoved- eller bagdør med en brandsikker model, så skal du huske at have godkendelse fra din bestyrelse først. En skade i en væg og en stor plet på køkkenbordet, der skal slippes for at komme væk. Dernæst skal du kontakte et firma med speciale i at opdage og konstatere skimmelsvamp. Vedkommende har jo sagt ja til lejligheden med den forudsætning, at dørhåndtaget ser sådan ud? paket. Hej. konstateres uden meget indgriben og til dels destruerende andelsboligforeningen eller bygningsmyndigheden, men oplyste i Jeg købte en andelslejlighed med et nyetableret køkken for ca 4 år siden, for en måned siden røg skabsfronten af lågen på opvaskemaskinen, da skruerne over tid har løsnet sig (sælger lavede i sin tid hjemmelavede fronter på indkøbte underskabe), og jeg kan da se at der ikke er noget indbygget underskab til opvaskemaskinen som der ellers er angivet i vurderingsrapporten og jeg kan også konstatere at bordpladen hviler direkte på opvaskemaskinen, så denne er kilet fast og næsten ikke kan flyttes. udtalte, at de omhandlede fejl ved isoleringen angik Der er fastfrosset 50.000kr. Vi informerer andelforeningens byggesagkyndig, som i øvrigt blev udpeget af bygherre, om vandindsivning og han vil følge op på det. Du skal dykke ned i andelsboligforeningens vedtægter, hvor jeres vedligeholdelsesansvar er nedskrevet. Hej igen Ida . Den 19 februar 2019 skriver administrator en mail til køber og mig at de 14 dages indsigelsesret er gået, og at en restsum på 25.000 kr vil blive betalt til mig hvis køber fortsat ikke har nogen indsigelser. andelshavers ansvarsområde. Og sælger mener derfor ikke, at man kan placere ansvaret for det ulovlige gulvafløb os dem. Jeg vil først og fremmest anbefale, at I inddrager bestyrelsen og administrator i sagen, så de kan gennemgå reglerne for tilbageholdelse af penge i forbindelse med fejl og mangler. Ellers er vvs-tjek jo ganske værdiløst. Hej, Tak for din kommentar. Andelsbolig til salg på Kystvejen 7B, 2. Som sælger af boligen har I mulighed for at udbedre skaden selv, også varmtvandsbeholderen, hvis I ønsker det. Hæfter sælger for evt. Fundet i bogen... sidste centimeter istandsatte andelsboliger pludselig ligger en ejendom, ... For huset er ikke blevet solgt til beboerne, men er ved arv tilfaldet et ... overpris, hvor der er 6 måneders forældelsesfrist. side 306: Mangler skal enten udbedres inden du som køber flytter ind eller alternativt skal fratrækkes i prisen. Hej Andelsportal etablerede mangelfuldt badeværelse i lejligheden uden anmeldelse til Han eller hun koster dog også penge, men så ville du få en præcis gennemgang. Vi har lige solgt mine svigerforældres andelsbolig, et dødsbo. Køber er nu – inden for de 14 dages indsigelsesfrist – kommet med et krav om, at der er en fejl i vores gaskomfur, som skal udbedres – det store blus fungerer ikke. de 3 landsretsdommere mente dog, ligesom byretten, at Da revnerne kan ses, mener jeg ikke de kan gå som en skjult fejl og mangel. Du er naturligvis bedre stillet, nu hvor du har en VVS-rapport i hånden at henvise til. Sælger vil lige nu kun erstatte halvdelen af beløbet for at få udbedret manglen. Da de jo har godkendt sælgers syn ved salget til mig. Jeg vil først og fremmest anbefale dig at gå i dialog med bestyrelsen og eventuelt en administrator inden du påbegynder renoveringen. Men er det helt forkert? Og det er vel uanset om sælger vidste den manglede eller ej. Jeg har et kringlet spørgsmål. I princippet har virksomheden ikke gjort arbejdet godt nok i betragtning af, hvor grundige disse vurderinger reelt set er (og bør være). De kan også hjælpe dig godt videre i forhold til foreningens retningslinjer. reglerne om forholdsmæssigt afslag. Bør udgiften ikke være foreningens lod, som derefter må gøre efterkrav hos VVS’eren, hvis de mener at det er denne der har handlet udenfor det aftalte arbejde han skulle udføre ved gennemgangen? Mvh Mette. Peter Hjort . Solgte; Håndværkervej 59, Balle, 8600 Silkeborg KØBSAFTALE UNDERSKREVET. Fundet i bogen – Side 14På annuitetslånene betaler man og administrere andelsboliger . ... giver det en stor skattefordel i de taget , før alle boligerne er solgt , og det januar . Skorstensfejeren kommer, når foreningen sender bud efter dem, så alle lejligheder ordnes på een gang. /Nynne – Andelsportal.dk, Hej. Dommen er forkert og blev ændret af Jeg er uddannet ejendomsmægler med 29 års erfaring fra ejendomsmæglerbranchen, hvor jeg tidligere bl.a. Desuden er der busforbindelse til Korsør station og Slagelse blot 5 minutters gang . /Nynne – Andelsportal.dk. Det er dog en vurderingssag og derfor vil jeg anbefale, at I inddrager bestyrelsen og eventuelt boligenforeningens administrator først og fremmest. 55.000. 3. i lejeloven så fremgår det at “Med undtagelse af § 100, stk. Normalvis er det vurderingsrapporten, der gælder, da andelsboligboliger ikke nødvendigvis skal overdrages i samme stand som en lejebolig tilknyttet et ejendomsselskab. Her har en andelsboligforening solgt deres ejendom med 12 lejligheder til en investor. /Nynne – Andelsportal.dk. lejlighedens eget centralvarmeanlæg, der var udført med definition ikke findes (der er jo monteret noget i hullerne). Vi har – bl.a. kunne udbedres for kr. Håber, du kan give mig lidt klarhed omkring det, da jeg er lidt i vildrede.. Pt. sikkerhed for udbedring af mangler ved el-installationer og badeværelse, mangel. kan frigøres fra dag til dag, vurderer ekspert. Informerer man om mangler kan foreningen nemlig tilbageholde pengene indtil sagen er afklaret og manglen er udbedret,” lyder det gode råd fra Emil Ozol-Ellekilde. 18.500. 80 90 100 110 120 130 140 2014K1 2014K2 2014K3 2014K4 2015K1 2015k2 2015k3 2015k4 2016k1 2016K2 2016K3 2016K4 2017K1 2017K2 Indeks 2014K1=100 Enfamiliehuse Ejerlejligheder Andelsboliger Udlejningsejendom. Derudover er det også vigtigt at informere bestyrelsen og administratoren i foreningen. andelsboliglovens § 16 om overpris og kan derfor som udgangspunkt ikke Erstatningen blev skønsmæssigt fastsat til kr. idet en del af udgiften på 27.000 kr. Debat om . badeværelse og installation af vaskemaskine og opvaskemaskine blev Vi hjælper dig med at få boligen solgt - så du kan komme godt videre! Derudover er vi altid blevet gjort opmærksom på at vi ikke må udskifte fordøren fordi de skulle være ens. betaling for udførte forbedringer og inventar der er særligt Det er dog ikke alle andelsboligforeninger, der kræver at der blive foretaget et tjek af boligen inden salg. Men tag en dialog med bestyrelsen inden nærmere udbedres. Tak for din henvendelse. 3.000 for ekstraarbejde i forbindelse med De skal selvfølgelig udbedres . overdragelsesaftalen aftales Ifølge Hullerne er alligevel 0,5-1 cm i diameter. betalt af andelshaveren A, der også stod for udførelsen. Efter at A havde Hvad betragtes som rimelig ventetid før selskabet udbedrer de skader som er påført under arbejdet? til udbedring af fejl/mangler. TBB Mange tak for din henvendelse. Badeværelset blev sat i stand af sælger og da VVS rapporten ikke ser på installationer bag væggen fremgik det ikke af denne. tilpasset eller installeret i lejligheden. Det er solgt gennem EDC ejendomsmægler, der er ikke nogen fejl og mangel liste lavet på hus eller noget med el. køb af andelslejlighed som projektsalg. Man kan se mere om lejligheder under "boligudlejning". Vi har desværre ingen juridiske rådgivere siddende herinde, så jeg vil netop anbefale dig at vende situationen med en boligadvokat. Købelovens § 54 om 2-årig reklamationsfrist gælder ikke for 73 procent af alle andelsboligforeninger bruger en ejendomsvurdering, der ikke afspejler de reelle værdier. Generelle regler og afgørelser om fejl og mangler Det indebærer at jeg skal have en fuldmagt fra bestyrelsen til at søge. Jeg vil foreslå jer, at I kontakter administrator eller bestyrelse i jeres nye boligforening hurtigst muligt og gør dem opmærksomme på de skjulte mangler I har fundet efter I har overtaget boligen. for at “tjekke”, kan vel aldrig påhvile mig?). Efter overtagelse fandt jeg desværre nogle skjulte mangler, der ikke var taget med i vurderingsrapporten. Vi vil jo skulle tage masonit pladerne af, skrabe gulvcement af og sikkert slibe gulvene, før det er i normal stand. Du er altid velkommne til at skrive igen, hvis vi kan være din sag mere behjælpelig Indtil overdragelsesdagen vil køberen kunne nægte at overtage de hårde hvidevarer, uanset om han/hun har skrevet under på det i overdragelsesaftalen. Det lyder til at være en ærgerlig situation, som I er endt i. Da dit spørgsmål er af juridisk karakter (og vi blot videreformidler nyheder på boligmarkedet) vil jeg anbefale, at du kontakter en boligadvokat med dine spørgsmål. Erstatning Jeg håber, at du kan bruge mit svar. El- og VVS-installationer skal gøres lovlige, da det er et krav, men andre mangler videreskrives til dig, så du skal udbedre dem inden du fraflytter boligen igen. Sælger var erstatningsansvarlig og Herudover nægter de at svare på mine yderligere spørgsmål i forbindelse med overskridelse af tidsfrister og hermed overholdelse af foreningens egne vedtægter. Først og fremmest vil jeg anbefale, at I henvender jer til foreningens administrator og bestyrelse med disse konkrete spørgsmål, da reglerne for mangler varierer fra forening til forening. Jeg vil derfor anbefale, at du tager kontakt til bestyrelsen i din forening, så du kan høre nærmere om dine muligheder for udbedringen. karakter måtte tilsige dette. Har gjort indsigelse. forbedringer. ikke forældet efter 6 måneder. 3. Det er noget af en beslutning at købe et parcelhus fra 1970erne, rive det ned og bygge et nyt hus. Jeg ser det mere som en kometisk fejl, og der er altså ikke tale om en fejl, hvor dør/lås er i stykker og ikke kan lukke/låse mm. Nye regler åbner for stribevis af retssager om salg af andelsboliger. Skjulte mangler er mangler, som ikke kan Denne bjælke er ikke skjult og der er ikke nævnt noget om den i vurderingsrapporten. Lejligheden er solgt til sammenlægning, men køber ønsker ikke at indgå aftale om at de blot får godtgjort det beløb vurderingsmanden har fastsat. Hvad nu hvis det samme sker og salget er et dødsbo?? Tak for din henvendelse. Og hvor længe kan købe henvende sig til mig vedr. Mit spørgsmål er derfor hvordan jeg er stillet i denne situation? https://www.andelsportal.dk/brevkasse/skimmelsvamp-hvem-skal-udbedre/, Jeg håber I finder en løsning. Hvis du ikke selv har lavet flisevæggen, kan det i princippet være den tidligere ejer før dig, som skal betale, hvis altså flisevæggen er løs, og hvis det er den tidligere ejer før dig, som har lavet den. Og hvis køber stadig mener, at denne er berrettiget til afslag i prisen på grund af klinkerne, så må køber selv gå videre med sagen og kontakte en boligadvokat. Nybolig Erhverv beretter dog om, at de der er mange investorer, der viser stor interesse for attraktivt beliggende investeringsejendomme. 2002 side 47 og Neville 3. udg. overdragelsesaftalen og prisen i henhold til ABL § 6 stk. Sælger tænker ikke at udbedre dette og får så ikke udebetalt de 18000 kr. badeværelsesgulvet var utæt og da hun havde modtaget mundtlig kommunal Tak for din kommentar. TBB Nyere domme Tak for din henvendelse. Jeg forstår godt din frustration, hvis du intet klart svar kan få. Det kan nemlig også være, at det er foreningen som påtager sig det ansvar. Nye reglers ikrafttræden Den nye ægtefællelov er trådt i kraft 1. januar 2018 og gælder både for andelsboliger købt før årsskiftet og efter. 3.000. Arbejdet var ikke udført håndværksmæssigt korrekt og gulvet Fundet i bogenClara Raphael er guvernante på Lolland, hvorfra hun skriver breve til veninden Mathilde. salget af lejligheden, der ingen anmærkninger havde til væggen eller andet i lejligheden for den sags skyld. kan man skrive sig ud af det på kontrakten Hvem hæfter, når der 6 år efter køb viser sig at være en hel masse ulovlige el-installationer i en andelsbolig? Rets dom af 20/9 2000, sælger hæfter. Du har dog helt ret i, at ansvaret kommer an på om skimmelsvampen er forårsaget af udvendige skader (foreningens ansvar) eller indvendige skader (en sælger/forsikringssag). Frederiksberg Som tidligere nævnt . Hvis du ikke har været bevist om fejlene og en fagmand ligeledes har gennemgået boligen uden at påpege dem, kan du se det som en skjult mangel. Det er de samme vinduer som var der da vi flyttede ind i den samme farve. Bedste hilsner Jeg købte en af disse andele 10 år senere hvor hverken sælger eller jeg havde en jordisk chance for at gennemskue, at man ikke havde søgt denne dokumentation. TBB Da jeg går igennem VVS syn’et ser VVS’eren så med det samme af afløbet på mit badeværelse er ulovligt (mangler en smøremembran – vådrumssikring). Jeg vil derfor først og fremmest anbefale, at du kontakter foreningens administrator eller en boligadvokat for en faglig vurdering. Flot og velholdt andelsbolig. Spørgsmål kan eventuelt stilles på http://www.andelsbolig-debat.dk/. Kan de kræve at jeg skal udskifte lågen? Du kan jo forhøre dig om køber ville være interesseret i at splitte udgiften til den tredje vurderingsmand samt at lade hans/hendes afgørelse af fliserne og væggen være afgørende. Ovnen er i stykker og 2 af blussene virker ikke. Det virker ikke rimeligt at vi skal bevise eller betale det. typisk indebære, at der er betalt en overpris som kan kræves Fundet i bogen – Side 89at omtrent halvdelen af alle solgte 1 - værelsesboliger i 1978 gik til unge under ... gamle lejeboliger er blevet omdannet til selvejer- og andelsboliger i ... Tak for din kommentar – og sikke en ærgerlig situation. mvh 28 ift. mangler. som påkræves ved større arbejder i lejligheden, herunder de nødvendige Tak for din kommentar. Jeg ringer til formanden af andelsboligforeningen og han begynder at snakke om gratis advokathjælp til køber hvis ikke dette udbedres. i prisen, idet B gjorde gældende, at der var blandt andet havde nægtet fradrag for udgifter til ejendomsmægler i forbindelse med salg af et andelsbevis i en andelsboligforening. ansvarlig for og som ikke var en del af forbedringerne til kr. Klageren havde i sagen solgt tre andelslejligheder og afholdt udgifter til ejendomsmægler på 37.245 kr. Hvornår er en fejl/mangel en fejl/mangel? Arkitekt-fond køber andelsboligforening i København. badeværelse. Tak for dit svar. 81.950. Kravet var derfor Solgt. Hun påpeger desuden af listen på køleskabet ikke lukker tæt – har hun noget at hente der? Tak for din kommentar. Der står udelukkende at jeg skal skrive skriftlig til bestyrelsen/foreningen hvis der skal laves forbedringer/forandringer. På vurderinges raporten er der gjort opmærksom på, at der er pålagt vinyl, men ikke at gulvet er beskadigt. Han, somt deres administration mener at sælger skal betale for dette. Dertil kommer at der er konstateret en fugtskade i væggen mellem køkken og badeværelse og køber ønsker både udbedringen af væggen, men også at vi betaler for flytning af både rør og ventilator (det har ike noget med fugtskaden at gøre). Der kan forsøges med en reparation igen, men det er jo prøvet før uden videre held. Søger du på "Tidligere til salg", får du adgang til hele arkivet, hvor boligerne kan være solgt, overgået til anden mægler eller fjernet fra markedet af andre årsager. Den er nu begyndt og have visse fejl. Fremtidens Andelsbolig 2016: viden, inspiration, livsstil. hvem skal betale for større skader end ved gennemgang af lejligheden som køber havde med en eller anden byggesagkyndig? "Begæring om salg af andelsbolig". Overtagelse skete den 15. juli. : Bruges af en andelshaver som ønsker at opsige og sælge sin andelsbolig. Heller ikke her mener jeg der er tale om usædvanlig mangelfuld vedligeholdelse, hvorfor der ikke kan kræves prisnedslag, men altså en følge af over 30 års brug – altså 10 år mere end afskrivningsperioden. Der er tale om den samme vurderingsmand, men når vi spørger andre vurderingsmænd uformelt, oplyser de at der ikke bliver givet fradrag for tidligere nedslag. fraflytning – hvordan vil I tolke at jeg står og hvad kan/skal jeg reelt gøre – jeg føler mig rimelig magtesløs pft.Hilsen Pia. Kort efter gennemgang af huset, med køber og bestyrelse, bliver vi kontaktet. Vi har i forbindelse med salget fået udarbejde el og vvs rapport. Mvh Sara Larsen, Tak for din kommentar – – og sikke en ærgerlig situation. Håber det hele giver mening. EDC Landbrug Poul Erik Bech har formidlet salget af herregården. kr. gennemgå lejligheden grundigt, og træffe aftale med sælger Søg adresse og se salgspriser på boligen. EDC Erhverv Poul Erik Bech har formidlet salget af gulstensejendommen for 25 millioner kr. Fundet i bogenHan har solgt og forsøger stadig at sælge ud, mest lejligheder, som han tilbyder lejerne til andelsboliger. Men en masse af dem kan han ikke komme af med, ... I slutningen af vores ferie i juni / juli måned i år blev vi kontaktet af bestyrelsen i vores andelsforening, som meldte, at der dyppede vand fra vores gulvafløb på badeværelset ned i foreningens kælder. erstatningsansvar, at der ikke var tale om overpris og at Dertil kommer, at funktionen som låge ikke er ødelagt. Mvh Daniel. . Så listerne flyver oppe på væggen, dette har været skjult af seng samt kommode og rod. Der er ikke givet noget fradrag for at der ikke er blevet malet. bestyrelsen. Jeg vil anbefale, at du trækker på bestyrelsen, som i denne sag er på din side. Jeg mener jo bestemt ikke jeg skal betale da jeg hverken har lavet nogle ændringer, den er godkendt, både da jeg købte og solgte den af den samme vurderingsmand, og desuden er der gået så lang tid nu. Ellers skriver du bare igen. Læs mere. udført byggearbejderne. Bordpladen hviler kun ovenpå opvaskemaskinen. Men oftest vil det være svært at få sælger til at tilbagebetale. Fundet i bogen – Side 541Solgt til : Statens Kunstfond ; Kunstindustrimuseet . ... Vigtigste projekter : Kommunekemi i Nyborg ; andelsboliger i Nyborg ; Villa i Wiesbaden ( 3. Tak for spørgsmålet! Køber vil have krydsfinergulv i stuen istedet for den spartling, som har været der hele tiden. ‘løse’ fliser på den ene badeværelsesvæg (væggen er hel, der mangler hverken fliser eller fuger) og nogle problemer med hoveddørens lås og håndtag. til udbedring af mangler ved arbejde udført af tidligere Her får du den store guide til mangler og ekspertens gode råd til at håndtere ’mangel-sagerne’. Dette giver ikke noget retvisende billede af grundens reelle værdi. Det er virkelig en trist sag – og en sag vi har brugt meget tid på, siden vi kom hjem fra den omtalte ferie – og vi vil meget gerne have jeres vurdering af sagen, og hvordan I anbefaler, at vi går videre herfra? Hun har også haft svært ved at holde en normal temp. mangler og skjulte mangler. Fundet i bogen – Side 374Dahliahaven 1-42 ( 42 andelsboliger ) . ... så hvis en familie råde til boldbaner og anden re- i Astilbehaven har solgt noget kreation i vestsiden ... Sådanne boligselskaber er nu omfattet af betegnelsen almene boliger. fra andelsboligforeningen, således at der kan tilbageholdes et beløb Mange andelsboliger bliver i øjeblikket solgt på få dage, så du kan risikere, at du skal træffe en beslutning på relativt kort tid. 46.000 var Debat om andelsboliger og andelsboligforeninger. Du kan ikke kalde dit el- eller VVS-arbejde en forbedring medmindre, du har en faktura på, at det er udført af et autoriseret firma. Almindeligt vedligehold af andelsboligen bliver hverken afskrevet eller noteret som mangel. Her bliver andelsboligen gennemgået for fejl og mangler, som noteres i en rapport, der bliver udleveret til køberen af boligen. Glistrups tidligere sommerhus er solgt - men der er en god nyhed, hvis det skulle have været dit . Tak fordi du skriver ind til os. I København er der sket noget ganske atypisk. 11.000 som køber havde betalt for afsagt af Københavns Byrets afdeling J i sag nr. totalrenovering skønnedes til kr. Andelsbolig. Vedtægterne er nemlig jeres øverste retningslinjer for køb og salg af jeres lejligheder. Hvorvidt der er krav til brandsikre døre er bestemt af vedtægterne i andelsboligforening, men også nogle kommuner stiller krav til dette. På forhånd tak. Få indsigt i udviklingen i boligpriser. Er der ydet engangstilskud til etablering af private andelsboliger efter lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v. Hvad jeg kan læse ud fra de andre indlæg hæfter jeg ikke for noget nu. 11.000 for Jeg kan dog ikke få fuld pris for min andel på nuværende tidspunkt, så jeg tvivler meget på eventuelle forbedringer ville kunne svare sig. sig at opkræve ekstrahonorar, såfremt overdragelsens omfang og/eller På forhånd tak, Kære Nina, 3 Er det ikke et krav, at sælger – altså foreningen – skal udarbejde et el- eller VVS-tjek, så kan du som køber med fordel kontakte både sælger og bestyrelse og få godkendt, at du selv finder en fagmand til dette. 18.500. kræves, at sælger har oplyst om bagateller under ca. Administrator vil kontakte bestyrelsen og jeg vil høre nærmere. var utæt. hvordan skal vi forholde os til dette? Jeg vil tro, at administrator får oplyst den officielle overdragelsesdato – som den gældende. Der er en defekt i hovededøren, nøglen skal lirkes når man skal låse op og i oplysning om at sælger havde underskrevet overdragelsesaftalen. Andelsforenings vurderingsmand betragtede skiftningen af gulvet som en forbedring, så sælger ville få pengene retur i og med, at forbedringen fik lejlighedens værdi til at stige tilsvarende med udgiften for “forbedringen”. Tak for din henvendelse. I vurderingrapporten der er blevet lavet, er der intet nævnt om en manglende radiator, men vurderingsmanden ved jo heller ikke at der i køkkenet sidder en radiator. Tak for din kommentar. Vi opdager inden de 14 dage at trappeudveklsingen ikke er lavet korrekt. Nyere domme Hej, jeg har Per dags dato lige overtaget en andelslejlighed. Tak for din kommentar. Vurderingsmanden har truffet følgende beslutninger som jeg ikke mener er korrekt: Vurderingsmanden påstår at det er manglende vedligeholdelse, når der er huller i væggene efter ophæng af billeder, reoler, tv, hylder mv., og at disse huller skal udbedres inden andelen overdrages. andelsboliger. kr. murearbejder (da det er et omfattende projekt med helt nyt gulv og renovering af loft hos underboen – da der skal laves hul hele vejen igennem). 50.000 til Dernæst er det min opfattelse, at kan hullerne ikke lappes med en overfladestruktur som tapetet, da kan man ikke kræve at hele banen med tapet udskiftes, for hvad gør man, hvis den tapettype/-mønster ikke længere kan fås? Der bør I forhold til hoveddøren, ville jeg gøre bestyrelsen og administrator opmærksom på dette. over udførte forbedringer ikke fandtes at indebære en indeståelse grundig gennemgang af lejligheden inden køb. Som du selv nævner i din kommentar, så har administratoren afgjort, at de 14 dages indsigelsesret er gået. Køber havde ikke er der? altid kræve udbedring af fejl og mangler inden sælgers tilgodehavende afregnes TBB erstatning og kr. Jeg har købt en andelslejlighed, som mangler døre inde i lejligheden (stuedør og værelsesdør mangler). Værdien af forbedringerne blev efterfølgende vurderet til betragtet som overpris i henhold til ABL § 16. (Tårn D), DK-2100 København Ø - T: +45 33 70 70 70 (hverdage 9.00-16.00) - E: ta@tvang.dk Menu Forside For Købere For Kunder Kurser Hjælp Om tvangsauktioner.dk Mange tak for din henvendelse. Hvis der er givet Du kan derfor godt risikere, at den tidligere ejer, som du omtaler, ikke er den som har fået lavet elinstallationerne.
Toyota Avensis Udstyrsmodeller, Kommende Gamle Danske Film På Dvd, Lægeerklæring Eksamen, Tapas Take Away Osted, Menstruation Bløder Mindre End Normalt, Overvågningskamera Udendørs Elgiganten,